购买房屋交付的定金原则上是可以退还的，然而需符合特定的条件方可执行。
首先，若购房者在认购书规定的期限内与开发商达成了购房协议，且双方对合同条款未能达成一致，则在此情况下，购房者有权要求退回定金；
其次，若是涉及到内部认购等无销售许可证及产权证的房产项目，由于其自身尚未达到销售标准，同样可视为合理理由进行退款申请。不过，有部分购房者对于购买的房产并无强烈需求，甚至属于违约行为，那么此类情况通常无法获得退还定金的机会。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。