首先我们建议您优先选择与物业协商解决此事。若在双方未能达成共识的情况下，如物业费定价或停车位收费标准存在异议等问题，您可向当地物价监管部门提出投诉。
根据相关法律法规，物业公司若要利用公共区域及设施进行商业运营，必须事先征得全体业主、业主代表大会以及物业管理企业的同意，且所获得的收益需主要用于补充专项维修基金等用途。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。