关于“一房二卖”的相关问题，当购房者遇到此类情况时，需要采取合适的维权措施。对于依法成立并有效的购房合同，购房者有权利要求卖房方履行合同义务，交付所购买的房产；而对于可撤销以及无效的购房合同，购房者自知晓之日起一年之内，有权向法院或者仲裁机构申请撤销该合同，同时要求卖房方退还已经支付的购房款项及其相应的利息，并且承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。