具体情形视情况而定：
首先，若在购房交易尚未进行预售登记阶段时，发生购房合同遗失现象，此时只须宣告原有的合同无效，并根据相关规定重新缔结新的购房合同即可；
其次，倘若预售登记手续已完毕，贷款银行亦开始着手办理相关按揭业务之前，购房合同不幸遗失，则必须按照法律程序在当地报纸上发布合同作废的公告，待公告期为三个月满之后，前往预售登记机关申请注销先前所签署的合同，然后再依照法定程序重新签订一份新的购房合同。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。