“一房二卖”系指某些不动产所有者出于个人利益之考虑，利用同一套房产与多名购房者签署房地产交易合同的行为。依照相关法律条文，在遭遇此类情况时，那些未能成功购得该房屋的购买者有权选择终止合同、请求退还其已经支付的购房款项以及相应的利息，同时要求卖方对其所遭受的经济损失进行赔偿，并且还可主张卖方承担不超过其已支付购房款项一倍的赔偿责任。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。