在面临房地产纠纷时，我们应当采取以下四种方式来维护自身权益：
首先是和解，也就是由争议各方在平等互惠的基础上进行私下协商以达成共识；如果未能达成和解协议，则可考虑委托权威性的第三方机构进行调解，以寻求妥善的解决方案；
如若经过调解仍然无法化解矛盾，那么便可以依据签订的相关房地产合同条款，将争议提交给指定的仲裁机构进行裁决；而当仲裁程序结束后，若争议依然存在，则可以依法向当地人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。