若您选择退房，可在与开发商签订的购房合同所规定的交付日期到期后，向其发送书面形式的“房屋催交通知书”。
如若开发商未能按照通知书中的约定在未超过的三个月法律时效期内将房屋交付于您，则您有权利申请解除购房合同并要求退房。
然而，有时虽然业主可能因为延期交付而获得的实际补偿远低于逾期造成的直接损失，但是他们仍然拥有是否决定退房的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。