根据《中华人民共和国民法典》的相关法律法规规定，对于因房屋逾期交付而引发的违约问题，购房者应采取必要措施，履行催告义务，即向开发商发出书面通知，明确要求其尽快履行交房的承诺，同时对超出约定日期的损失进行合理计算与赔偿。在经过催告之后的三个月期限内，若开发商仍然未能如期交房并且无法提供充分、合法的解释和理由，那么购房者有权依法解除购房合同，并要求开发商全额退还已经支付的房款以及按照同期银行贷款利率计算的利息，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。