在购买房屋的实际交易环节中，支付定金务必签署正式的合同协议。书面合同不仅能够清晰地展示双方权利与义务，更重要的是明确规定了定金应缴纳的具体金额、交付期限以及相关支付方式等细节内容。当买卖双方以合同书形式确立合作关系时，该合同自双方代表人签字或加盖公章之时即刻生效。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。