| 问题 | 买房不买商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
反向租赁商铺行为被视为非法行为。所谓“反向租赁”商铺，是指房地产开发商将整体的商业项目分割为若干个较小的产权式店铺出售予小型投资者，并且，他们还需要与这些投资人签订反向租赁合同，约定在一段特定期限内，该商铺运营将由开发商统一管理，并按照约定的日期向小型投资者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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