针对购房定金的退还情况，具体细则如下所述：如果缴纳定金的一方严格遵守双方签订的协议条款并完全履行其应尽的义务，那么该项定金即可依据相关法律规定予以全额退还或抵扣为房价款；若在交易过程中，承担定金支付义务的另外一方出现了违反合同约定的行为，则此时根据规则约定，其所缴纳的定金可被原数双倍退还给已经支付定金的一方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。