在处理房屋产权纠纷时，我们可以采取多种途径，如通过和解、协商、仲裁或诉讼等方式来解决矛盾纠纷。
首先，业主与房客应该按照平等互利的原则，以理性态度开展私下和解工作，如果无法达成共识，则可以寻求第三方的协助，以促进问题的妥善解决。
其次，若双方无法在协商过程中达成一致意见，可以依据房屋买卖合同中的相关约定，提交给专门的机构进行仲裁，仲裁仍然无法化解争议的话，就可以进一步向当地的人民法院提出起诉。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。