| 问题 | 卖商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商公开反向租赁商铺的行为，从法律层面来看无疑是无法被允许的。所谓返租商铺，是房地产发展商将某一规模庞大的商业项目划分为诸多面积细小的产权店铺，以便于出售给个体投资者。此过程中，开发商通常会与这些投资者签署反向租赁合同，许诺在一定年限之内，商铺将由开发商统一运营管理，期间所获收益也会依据合同规定如期支付给投资者。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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