若欲解除在购房过程中所支付的预付订金，建议您尝试与卖方展开友好的对话以寻求解决方案。在以下五种特定状况下，买方原本缴纳的订金有望得以退还：
其一，若您所选择的房地产开发企业在认购意向书所规定的期限内将您已选定的房产售予了其他第三方，致使您最终未能如愿签订正式购房协议，在此情况下，卖方应当双倍赔偿您所支付的订金；
其二，倘若开发商在签订正式购房合同时未能取得相应的销售许可证，或者因开发商自身原因导致双方在法律层面上无法签订正式合同，进而影响到购房合约的合法性，卖方须全额退还您的订金，且需承担因此给您造成的经济损失；
其三，若仅因双方对正式合同及其相关补充协议中的具体条款无法达成共识，但此争议与签订认购意向书的核心内容无关，从而导致购房协议无法顺利签署，此时双方均未构成违约行为，卖方应无条件退还您支付的订金；
其四，若认购意向书中对于房价、建筑面积及户型等关键要素未作明确约定或表述含糊不清，且双方在上述方面仍存有分歧，进而导致正式合同无法顺利签署，则卖方亦需归还您的订金；
其五，若因不可抗力因素，如自然灾害、社会动荡等，导致商品房买卖协议最终无法签署，卖方应积极履行义务，全额返还您的订金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。