对于开发商延迟交付房屋的问题，具体的解决策略如下所述：
首先，应仔细查阅购房合约中关于此种情况的明确规定；若在合约中有相关规定，则根据其内容执行；
如若未见明确条款，则应尝试与开发商进行友好沟通，商定出双方均能接受的处理方式；倘若以上途径都无法成功解决争端，可考虑进入调解程序，由第三方机构在此过程中发挥作用；
最后，倘若调解失败或开发商仍未能按照合约规定及时履行责任，买方有权选择向法院提起诉讼，依法维护自身权益，要求开发商立即交付房屋，并对因此产生的经济损失予以合理赔偿。
另外值得注意的是，如果开发商迟延交付超过三个月，客户有权依据自身权益提出解约申请，即要求退房。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。