根据通常情况下的规定，如果开发商未能按预定时间完成房屋的交接，其应当给予购买者一个宽限期——一般为30至90天不等。若在此期间开发商仍未履行交房义务，则购买者有权提出退房申请，同时要求开发商归还定金的双倍金额或者支付相应的利息补偿。若在合同签署过程中已明确规定了开发商延期交房所应承担的违约金责任，那么在该约定的延迟期内，购买者不得以开发商未能按时交房为由主张解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。