众所周知，在当今复杂多变的社会环境下，房地产交易日益频繁且普遍。
根据法律法规的明文规定，在进行房屋买卖时必须严格遵守相关的交付手续流程。
然而，在实际操作中，有时会出现逾期现象，没有固定成立最长延期期限的原则。排除了由于不可抗力因素所引发的逾期之外，只要超过双方约定的交房时间，即视为违约行为，这将触发违约金的计算机制。若逾期持续超过三个月之久，买方购买方将拥有法定权益，有权提出解除合同的请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。