关于房屋买卖纠纷，有四个有效的解决途径：和解、调解、仲裁以及诉讼。
首先，当事人应当遵循平等互惠的原则，寻求以和平手段解决纷争；若和解无果，则可寻求第三方机构来协助调解；若调解失败，则可依据房屋买卖合约中的相关规定提交给特定机构进行仲裁处理；如果仲裁过程中仍然无法达成共识，最终便只能诉诸于法律，通过司法程序来解决问题。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。