对于延期交付房屋的情况，无疑属于一种明显的违约行为，相关方必须承担由此产生的违约责任，同时需对因此造成的损失进行相应的赔偿。在发生任何一方违反约定的情形时，应严格要求违约方履行继续履行义务、采取必要的补救措施以及赔偿由于违约而给另一方带来的实际经济损失和随之产生的预期利益损失。
具体来说，当违约行为导致受害方实际损失的金额达到额定程度，损失赔偿额即须与此相适应，相应地反映出违约行为为受害方带来的实际损害，其中也应涵盖了合同顺利履行完毕后原本可获取到的潜在利益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。