面临房地产纠纷问题时，首选之策是以和解、协商、仲裁以及诉讼等四种途径来维护自身合法权益。在处理过程中，双方当事人应当本着平等、互惠的原则，尝试进行私下和解。
如若无法达成一致，亦可请求具有公信力的第三方介入协助解决；倘若协商无果，便依据相关房地产合同条款，将争议提交至相应机构进行仲裁。若是仲裁结果尚未得到妥善处理，仍可依法向当地人民法院提起诉讼程序。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。