| 问题 | soho商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺是否具有合法性问题，我们需要首先明确其概念。所谓返租商铺，乃是房地产开发企业在进行一项商业地产项目开发时，将之划分为众多细小的产权店铺出售给广大个体业主，与此同时，开发商还需与这些业主签订相应的返租合约，明确规定该商铺将在一定时期内交由开发商统一运营管理，期间，开发商会按照事先约定的期限向业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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