当您决定提出退房申请时，首先需要明确的是，这一行为的发起方究竟是谁？如果该责任归咎于开发商，那么您有权选择退房。
然而，在这种情况下，退房的条件和程序会有所不同。
具体来说，以下几种情况可能被视为开发商的根本违约行为，从而使您具备了退房的权利：
1、房屋的主体结构存在严重缺陷或者存在其他严重的质量问题；
2、实际测量的房屋面积与合同中规定的面积之间的误差比例超过了3%；
3、开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，并且经过多次催促之后，仍然在三个月内没有任何进展；
4、由于开发商自身的原因，导致超过了约定或者法律规定的办理房屋所有权登记手续的期限，且在一年内都无法完成登记工作。
然而，如果您决定退房的原因在于您个人，那么您需要承担相应的赔偿责任，以弥补因您的退房行为而给开发商带来的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。