| 问题 | 五证不全可以交房么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
销售之房若未能完全具备五项证件，不仅无法取得合法的房产所有权证书，甚至于所签署的预售合同亦属无效。鉴于商品房实行网络化合同备案操作，对于未完备五证的房屋，即便购房者已支付款项并签订预售合同，仍无法在房地产交易中心进行网上合同备案登记。倘若开发商在此之后再度将该房屋出售予他人，便可能引发纷争。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条
房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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