| 问题 | 商铺提前收回违约金如何计算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
店面提前终止租赁，其违约金的设定通常是根据剩余三个月的租金总额来进行核算的。
然而，若租赁合同中已明确规定了具体的赔偿金数值，则须遵循该条款之约定。但是需要注意的是，所约定的赔偿金数额不应过高，否则将面临法律的适度调整，即不得超过因违约行为而实际给自身带来的经济损失的30%。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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