在实践中，发生因卖方将同一物业进行两次出售的情况时，受损买方有权对相关卖方发起法律诉讼以维护自身的合法权益。
根据相关法律法规规定，卖方实施的"一房二卖"行为最终无法实现时，先前与卖方签订的购房协议将会被视为无效。在此背景下，购房协议的失效问题可交由适当机构如仲裁机关进行确认，同时也需要确定相应的赔偿金额以及赔偿方式。
此外，受损买方还可以向房产所在地的人民法院提出诉讼申请，要求被告方承担相应的赔偿责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人、出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。