关于违约金的问题，如果合同中有明确规定，那么应按照此条款进行赔付。
然而值得注意的是，违约金金额不应超出实际所遭受损失的30%。在通常情况下，若是买方因自身原因提出解约并申请退房的话，便需支付约定的违约金给卖方。在此之前，卖方与买方已订立了有关房屋买卖事宜的具体协议，此时买方必须严格遵守协议中的各项规定，全面履行自身的义务。
如若未能履行自身的义务，则将面临承担违约责任的风险。当双方签署房屋买卖合同之后，任何一方若对合同内容产生疑虑或后悔，另一方可向其索取相应的违约金作为补偿。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。