关于房屋赠予面积的相关法规明确指出：若入户花园以及未加以封闭的阳台属于赠送范畴，其计算方法为整块面积的二分之一；而对于露台部分，则按全额赠予处理；
至于地下室，当其平均净高超过或等于2.1米时，将被纳入产权面积内进行计算，反之则不算入面积范畴；飘窗可分为凸窗与落地式飘窗两种类型，其中凸窗并非落地结构，因此不计入面积范围；而落地飘窗的净高若超过2.1米，则需计入面积，否则不予计算；
最后，阁楼部分的净高若达到或超过2.1米，则该部分将被纳入产权面积内进行计算，否则不予考虑。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。