| 问题 | 中山市新房延迟交付如何索赔 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对延期交付房屋所产生的赔偿问题，现行的法定赔偿标准是：开发商应以每日向买方支付购房总价百分子五作为标准，计算违约金额。倘若发生纠纷时，当事人因约定的违约金过高而提出减少违约金要求的，其所能接受的最高限额应该是在违约金超过实际损失的30%的情况下才能够适当调整；反之，若当事人认为约定的违约金过低，不足以弥补其实际损失，则有权申请增加违约金数额，具体金额应该按照违约行为给当事人造成的实际损失来进行判定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 |
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