关于房屋租赁合同纠纷，可采取和解或调解两种方式予以解决争议。但是当双方无法达成和解或调解协议之时，便需依据具体租赁纠纷的内容向相关仲裁机构提出仲裁申请，或是向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于生效的确立了法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书，若一方当事人拒绝履行，另一方可依法请求人民法院强制执行。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。