判断以他人名义购房的本质依据在于真实购买者与被委托购房者之间签署了相关合法合规的协议，在这种情况下，即便协议未涉及任何挑战现行法律法规的内容，仍可视为合法有效；
然而，若该协议因存在效力瑕疵或违反法律规定而不具备法律约束力，则应视为无效协议。

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。