关于延期交房违约金之约定范围，通常在1%至1‰之间;而对于具体金额的衡量，应以购房总价为依据进行计算。
值得注意的是，若消费者并未因此遭受任何实际损失，这并不构成开发商免除其违约责任的合法理由。
其次，对于已约定的延期交房违约金，无论何种情况下均需严格依照约定予以支付。但若开发商能够证明存在法定免责事由，例如地震、战争等合同约定的不可抗力因素，且能及时履行告知义务，则可据此免除延期交房的违约责任。
若双方未能就延期交房的违约金计算方式达成明确协议，则应参照延期交付使用房屋期间相关主管部门公布或具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，作为确定违约金数额的参考依据。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。