首先，商品房买卖合同与住房抵押贷款合同乃为两个相互独立、并行存在的法律契约，它们之间并不存在从属或依附的关系。
然而，我们需要明确的是，商品房买卖合同的合法性及有效性乃是住房抵押贷款合同得以存在以及发挥实际效力的先决条件，而住房抵押贷款合同本身的存在，恰恰就是为了确保商品房买卖合同条款得以顺利实施以及履行。
其次，鉴于商品房买卖合同与住房抵押贷款合同之间存在如此紧密的联系，倘若商品房买卖合同由于某种原因被判定为无效或者被合法撤销甚至解除的情况下，那么住房抵押贷款合同所设定的目标将无法达成，进而导致该合同丧失其原有的价值和意义。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。