根据我国相关法律法规，对房产的实测面积进行了明确规范，即房产实际测量面积应严格控制在合同约定面积上下浮动不超过百分之三的范围内。若房产实测面积超出合同约定面积，其误差比例在3%以内（含3%）部分的房价款项需由购房者按照既定价格予以补充支付；而对于误差比例超过3%部分的房价款项，则应由房地产开发商负责承担。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。