关于商品房买卖合同纠纷的处置方案主要涵盖了如下四大领域：协商解决、调解机制、仲裁制度以及司法途径。
1.首先，协商解决：当合同双方当事人本着互惠共利的原则，积极沟通与协商来化解矛盾时，这种方式无疑成为最优之选。
2.其次，调解机制：如果当事人在协商过程中未能达成共识，或者其中一方或双方均属于国有企业背景，此时可以考虑寻求相关机构进行调解。这类上级主管部门应秉持公平、公正且平等的立场，深入剖析复杂的问题，并在此基础上进行调解工作，但必须避免任何形式的行政干预。
另外，当事人也可以选择合同管理机关、仲裁机构乃至法庭作为调解对象。
3.再次，仲裁制度：若当事人在争议事项上无法达成共识，同时又不愿接受调解，则可以根据合同中的仲裁条款或者双方在纠纷发生后共同签署的仲裁协议向相应的仲裁机构提交申请。
4.最后，司法途径：若合同中并无明确规定仲裁条款，或者之前从未有过仲裁方面的约定，那么合同当事人有权将该纠纷提交至法院，寻求法律层面的解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。