针对房屋买卖合同纠纷的处理方式，主要涵盖了以下四大方面：
第一，协商；
第二，调解；
第三，仲裁以及最后的诉讼。
1.协商：这一解决途径主张在和谐融洽的氛围里，交易双方坚守互相体恤和忍让的原则，尽心尽力地就争议点展开讨论，以期成功地化解矛盾，这无疑是最佳的处理手段。
2.调解：倘若交易双方在现场协商时难以达成共识，此时便应寻求专业机构的介入进行调解，如若是国有企业的一方或两方处于交易关系之中，那么既可向上层的主管机关求助进行调解。因为此类机构通常会在公正，透明的环境中对争议问题作出裁决处置，而不是以行政权力来直接干预。
同时，各参与方也可以选择委托合同管理机构，仲裁机构甚至法院等专门的组织前来进行调解。
3.仲裁：假设交易各方所面临的困境无法通过自身力量进行调和并顺利解决，但又不愿接受调解的方案，那么根据合同中所规定的仲裁条款或者在争议事件发生后达成的仲裁协议，他们均有权利向相关的仲裁机构提出申诉并请求进行仲裁。
4.诉讼：如果在合同中并未预先设定仲裁条款，并且事后也没有达成任何形式的仲裁协议，这样的情况下，各方当事人仍能依照法律规定将此类合同纠纷提交至法庭审理，期待能够得到法律的公正判决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。