1.为了确保退房通知的有效性和严肃性，购房者应采用书面形式传递退房意向，例如邮寄挂号信件、使用传真设备或直接致电开发公司的热线电话进行传达。
2.当开发商收到购房者的退房请求之后，购房者有权利并且必须强烈要求开发商尽速在15个自然日内，全面积极地履行自己的职责，全力以赴地完成与贷款银行解除并终止所有相关合同协议的所有必要手续。
3.维护购房者权益的另一项重要举措在于，尽可能地促成开发商尽快把购房款退还给每位购房者个人。
4.最后，对于暂停支付住房公积金管理部门或者贷款银行还款事宜，务必谨慎处理并完成向相关机构提出的申请以及对应的手续。
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，若合同乙方未能严格执行合同条款，不履行或部分履行合同义务，须承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。