针对定金协议的施行，当客户交付定金的刹那起便正式具有了法律约束力。参照中国《民法典》的明确规范来看，在涉及房地产交易的过程之中，倘若销售商在接受买家支付的购房定金之后有违信约之举，那么便须依据定金法则行事，即销售商应向买家无条件退还其最初交付的定金，同时还需承担双倍的赔偿责任。在此方面，定金的确切大小可由买卖双方以自由协商的方式作出决策，值得注意的是，其金额上限不可超过交易标的物价值的20%，否则超出此范围的定金并不具有任何法律上的约束力。
另外，对于收取定金的一方来说，假如未能按照约定履行义务，亦必须通过双倍返还定金来弥补损失；
然而，对于支付定金的一方来说，如果出现违约行为，他们所支付的定金将无法通过法律途径予以追索。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。