在实践中，逾期未交房的违约金往往被限制在某一区间范围之内，通常是在合理范围1%至1‰的范畴内进行明确约定；在这一期间内，违约金将会根据房屋整体价格的具体状况做进一步的精确计算；
然而，对于广大消费者来说，仅仅缺乏实际经济损失这一条件，尚不足以成为开发商免于承担法律责任的充分理由。关于逾期交付房屋的违约金问题，只有在所有相关约定都得到严格遵守和全面履行的前提之下，才能获得支付的机会。
然而，如果开发商能够提供确凿证据证明其确实遭遇了合同所约定的不可抗力事件，例如地震、战争等极端情况，且已经按照合同条款的要求及时通知了消费者，那么在这种特殊情况下，他们才有可能避免承担逾期交付房屋的法定违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。