当广大消费者不幸陷入购房风险之中，购买了存在问题和缺陷的房地产项目时，虽然面临着不可擅自暂停支付按揭贷款的困境，但仍可以通过一系列有效措施予以妥善化解：
首先，您可以尝试与涉事银行展开积极对话，期望得到银行方面的理解与支持，进而在合理范围内达成暂缓支付按揭贷款的共识。若双方在此过程中达成了共识，务必签署正式的书面停贷协议以保障彼此权益；
其次，倘若与银行协商无果，消费者有权向当地司法机构提出诉讼，运用法律武器维护自身合法权益。在案件审理期间，消费者可向人民法院递交诉状，请求解除房屋交易合同。一旦该份合同得以解除，消费者还可进一步申请终止与相关银行所签订的住房抵押合同。一旦上述两份重要合同均已解除，消费者将不再承担偿还贷款的义务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。