在下列任意一种法定情形出现之际，作为购房者，您有权利依法行使解除权，进而要求退房：
1.当购房合同被依法裁定为无效时，买受人享有要求退房的权益。
2.购房合同一旦被依法判定为可撤销，那么买受人便具有了提出退房请求的合法权力。
3.如果按揭贷款无法获得批准，买受人同样拥有要求退房的权利。
4.若开发商未能按照约定时间交付房屋或者延迟办理产权证超过一定期限，买受人也有权利要求退房。
5.如果房屋实际的面积误差较合同中规定的相比，其误差比率已经超过了绝对值的3%，那么买受人有权选择退房。
6.如果房屋的主体构件质量存在严重问题，买受人同样有权利要求退房。
7.如果房地产开发商未经买受人同意擅自更改规划和设计，买受人同样有权利要求退房。
8.如果房屋的户型与图纸设计存在明显差异，买受人同样有权利要求退房。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。