若出现开发商延期交付房屋的情况，业主可选择通过友好协商或法律诉讼等途径进行权利维护。具体而言，若该延迟交付行为源于开发商方面的问题，业主首先应向其发出书面交房催告书，明确指出并给予合理的宽限期以供解决问题。倘若在所规定的合理期限内，开发商仍然未能履行交房义务，业主便可依法提起诉讼，请求终止合同并追究其违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。