一旦面临延迟交房的状况，作为广大购房者应当保持冷静，并立即向开发者发出书面催促信函，敦促其尽快完成房屋交付环节。若开发商在接到此份催告后续的三个月内仍未能按期履行交房义务，那么购房者有权依法提出解除合同申请，要求退还所支付的全部购房款项，并且还能进一步追究开发商的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。