在商品房买卖协议中，若开发商未能按照约定日期交货，其需支付的违约金额通常不应超出主合内容规定的标物业价值的20％。
然而，倘若所带来的损害极为严重，则该比例可相应提高至主合同标的额的30％。此项违约赔偿金应由违约发生日起算，并赋予买受人请求开发商即时义务履行的权利。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。