在购房过程中遭遇欺诈行为时，您可以选择向当地的公安机关进行报警处理，或者直接向人民法院提起诉讼。针对卖方的违约行为，您可依法追究其法律责任，包括要求对方承担违约责任以及对因此而给您带来的经济损失进行赔偿。倘若因卖方的违约行为导致合同的根本目的无法达成，那么作为买方的您有权请求解除该份合同。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。