在处理房地产交易中的诸多争议问题时，首当其冲应该采纳友好协商作为首选方式。在此过程中，每一位相关方都应该给予充分的理解和包容，以真诚坦荡的态度对待彼此，并且勇敢地承担起各自所应尽到的职责，然而同时又要避免过度的宽容或者无条件的妥协。尤其需要引起注意的是，对于某些纠纷中所涉及的欺诈行为、贿赂行为以及所有侵害了国家利益和社会公共利益的违法行为，我们都应该毫不犹豫地进行揭露。而对于违约责任的判定，只要合同条款中所规定的违约责任具备法律效力，那么就必须严格按照规定执行，并追究其相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。