1、在商业地产领域中，商品房的退房请求存在着时间上的约束条件。
2、如果在设定范围之外，房地产开发商仍未能如期完成退房手续，那么购房者可能将会丧失其原本享有的退房权益。
3、在法律条款没有明确规定，或者双方当事人并无约定的情况下，当卖方当事人对解除合同进行书面催告之后，买方所享有的行使解除权的合理期限被设定为三个月。
4、若卖方当事人并未对此发出催告书，买方则需要在解除权产生之日起的一年之内行使其解除权，否则该项权力即视为自动失效。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。