对于因房屋购买产生的退房争议的有效处理方式为：
首先，在双方当事人之间明确设定退房所需达成的具体前提条件；
其次，根据我国法律规定，我们应当对当事人的个人意愿给予最大程度上的尊重和维护。当购房者将此争议诉诸于法庭并能够提供充足证据证明之前所约定的退房条件已经达到之际，法院通常会依据事实情况支持购房者提出的退房申请。

《城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。