在任何一种情况下，如果一方存在着严重的违约行为且无法得到纠正，那么另一方便拥有了解除合约的权利，同时也有资格要求对方偿还已经提前交付的购房款及其相应的利息。特别是，倘若该商品住宅是由我司为您提供的按揭服务中的一部分，而银行作为贷款发放的主要机构，将会把贷款直接划拨到开发商的账户上，那么我们认为上述的房款应当被视作已经全额支付了。在这种情况下，我司强烈建议您向开发商提出索赔，要求他们支付超过合同约定价值以及合同条款所涵盖范围之外的赔偿金，因为这是您依法享有的权益。通常来说，每日的违约金索赔金额实际上应该在总交易额的万分之1至5之间，您可以根据您的书面合同来进行具体的计算和评估。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。