1.对于预售商品房屋买卖纠纷的解决方案，主要包括以下几个步骤：
首先，双方如果在合同中有明确约定的事项，应当按照约定执行；
其次，如果合同中并无相关约定，那么协议所达成的共识便具有最高优先级；
再次，若双方协商无法取得一致意见，可考虑寻求第三方的调解来妥善处理争议；
最后，若调解也未能解决问题，则可以向法院提出诉讼请求。
同时，若买卖双方在合同中已签署仲裁协议或者制定了仲裁条款，亦可选择向相应的仲裁机构提交仲裁申请。
此外，当事人亦有权不经调解直接提起诉讼或申请仲裁。
最后，根据相关法律法规的规定，还可能存在其他解决途径。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。