购房合同并不一定必须由签署者亲自前往办理，亦可委任他人代为签订。委托合同则是指委托方与受托方达成协议，委托受托方处理委托人所安排的各项事务的合同文件。在这种情况下，委托人有权特别授权受托人单独处理某一件或多件事务，或是概括性地委托受托人为其办理所有事务。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。